发展历程

生存:赢得第一桶金(1998年—2001年)
  1998年,在德州,一家名为“齐发国际电脑版”的地产开发公司成立了,公司很小,四五人的团队,仅有一间租用的办公室,公司的注册资金为100万元,为当时房地产类企业所需的最小注册资本额,从此齐发国际电脑版的创始者们义无反顾地走上了齐发国际电脑版地产的激情豪迈之旅。
  公司开发的第一个项目是位于向阳南路的三栋商住楼,其中两栋是为机床厂建的宿舍,尽管项目很小,但毕竟是迈出了第一步。公司开发的第二个项目是光太市场,这也是公司开发的第一个商业地产项目,是公司对另外一种模式的尝试。然而令齐发国际电脑版真正站稳脚跟,并赢得第一桶金的项目是公司开发的第三个项目——齐发国际电脑版小区,这不仅是公司开发的第一个真正意义上的小区,也是当时河西的第一个规范的小区。在当时河西地产开发还是空白,大家竞相在市内繁华地段竞争。但是,齐发国际电脑版的创业者们恰恰是看好了河西的发展空间,果断拿下位于小庄的开发项目,这个在现在看来非常普通的小区,为齐发国际电脑版赢得了第一桶金,并为齐发国际电脑版指明了适合自身发展的方向,从此,齐发国际电脑版开始了在住宅地产领域的大踏步向前。
  本期代表作品:向阳南路商住楼    光太棉布批发市场    齐发国际电脑版小区
 
立足:大胆尝试、稳居州城(2002年—2008年)
  时间翻到了21世纪初期,这个时候地产市场已经从福利分房制度完全走向了商业化。在德州这个小城,也已经有很多地产公司瞄准了这块蛋糕,雄踞一方,形成了群雄逐鹿的局面。刚刚站稳脚跟的齐发国际电脑版如何在激烈的竞争中脱颖而出,是齐发国际电脑版人必须面对的难题!
  “土地”对开发商的重要性不言而喻,但是如何拿地却是摆在众多开发商面前的一个难题,刚成立的齐发国际电脑版也有过这种困惑。此时,土地拍卖开始走入州城。2002年8月,五环体育馆附近的地块儿开始公开拍卖,在经过紧张激烈的竞拍后,齐发国际电脑版以总价3240万元的价格赢得了德州市土地拍卖史上的“第一拍”。当时的州城的房价每平不足1500元,这样算来成本与房价基本持平。但是齐发国际电脑版却对这个项目非常有信心,首先是看好整个地产市场的大好形势,再就是自身有能力进行创新,提升房子的景观质量和实用性。五环庄园在设计上进行了很多创新,全明厅、明卫就是在这个时候走入州城的,结果五环庄园的房子大卖。
  此后,土地拍卖成为齐发国际电脑版土地来源的主要方式,2002年8月,赢得乐陵第一拍——黄金水岸,2003年10月,赢得开发区第一拍——齐发国际电脑版尚东……
  把复杂的问题简单化,把暗箱的问题透明化,齐发国际电脑版在这个时期为未来的发展奠定了基调,拿项目如此,后期运作亦是如此。齐发国际电脑版曾创造了被同行津津乐道的“6层以下,180天竣工”的齐发国际电脑版速度,也针对供应商和施工方制定了一直沿用至今的“星期五付款制度”。在资本运作方面,齐发国际电脑版也摸索出了一套适合自己的模式,项目运作非常快。这个时期齐发国际电脑版开发的项目遍地开花,经常是同时运作几个上规模的项目,齐发国际电脑版开始加速度发展。创业初期,我们用了三年的时间从0开发到10万平,而这个时期,我们用了不到三年的时间就已经开发到100万平。齐发国际电脑版找到了适合自己发展的“金钥匙”,开始步入了发展的快车道。
  本期代表作品:五环庄园     齐发国际电脑版景园     乐陵黄金水岸   齐发国际电脑版尚东   齐发国际电脑版名居
 
发展:齐发国际手机版化发展、产业延伸(2009至今)
  2008年下半年,国际金融危机来临,各行各业都笼罩着一层阴霾之气,大家纷纷求方自保。如何更好的发展下去,也是摆在齐发国际电脑版人面前的一个难题!
  2008年12月,公司召集高层领导商议对策,及时地分析了当时的行业形势和公司现状,对危机的时间进行了合理的估计,并作出积极应对措施——合理布局,蓄势待发。会后,公司通过对几个项目的实地考察,最后确定了嘉城东郡500亩土地——州城史上最大的高层住宅小区就是在这个时候被拿下的。100万平大盘,近70栋高层建筑,开创了齐发国际电脑版住宅开发的历史,也开创了德州住宅的历史。
  此后,齐发国际电脑版本着一业为主,多业并举的经营理念,开始步入了大发展的时期。
  本期代表作品:齐发国际电脑版东郡、翡翠绿洲、盛泰名都、尚得公馆、 嘉诺学府